| Haus - Exposé-Nr: 01774HA |
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 "Ansicht 1") |
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| Beschreibung |
| 1 Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit: vermietet Verbrauchsausweis 62,8 kWh/(m²*a) Effinzienzklasse B - Gesamtwohnfläche ca.445 m² (Wohnungen ca.305 m² + Büroeinheit ca.140 m²) - Gesamtnutzfläche ca.131,29 m² - Grundstücksfläche ca.505 m² - Baujahr 2001 - 6 PKW Stellplätze - Balkone, 1 Dachterrasse, Gartennutzung - Gas-Zentralheizung - Gewerbeeinheit (Büro ca. 140 m²) kann zu 1 - 2 x Wohnung ausgebaut werden - Wohnung im DG (6 Zimmer Maisonette ca. 190 m² mit Dachterrasse und ausgebauten Dachboden) 4 von 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus auf dem Nachbargrundstück: vermietet Energieausweis 87,3 kWh/(m²*a) Verbrauchsausweis- neuer Ausweis liegt zur Besichtigung vor - Gesamtwohnfläche ca.383 m² - Gesamtnutzfläche ca. 91,90 m² - Grundstücksfläche ca. 635 m² - Baujahr 2001 - 8 PKW-Stellplätze - Balkone, Gartennutzung - Gas-Etagenheizungen - Ausbaureserve zu Wohnraum im Dach-, bzw. Spitzboden bei einer DG-Wohnungen - 2 ETW wurden sep. verkauft und werden von den Eigentümerfamilien bewohnt Die Häuser unterliegen ständiger Wartung ohne jeglichen Wartungsrückstau. Die Immobilien befinden sich in einem äußerst gepflegten und stets gewarteten Zustand. Detailliertere Ausstattungsmerkmale, Angaben zu den Mieteinnahmen und Objektfotos senden wir Ihnen bei Kaufinteresse zu. Wir wahren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen keine Innenaufnahmen! Die Objekte sind komplett vermietet bzw. vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese Immobilien werden nicht einzeln abverkauft und sind nur in diesem Paket erhältlich. |
| Lage |
| Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger und sehr gepflegter Lage im Naturpark Habichtswald. Bis nach Kassel sind es mit dem PKW nur ca. 15 Minuten . Damit ist die Region ein sehr beliebter Wohnort zum ausspannen und leben. Die Gemeinde besticht durch ihre gute Infrastruktur. So gibt es ein Erlebnisbad, zahlreiche Sportvereine, eine Mehrzweckhalle, Apotheke und Ärzte, Post, Gastronomie, Supermärkte und Bäcker. Ebenso verfügt die Gemeinde über zwei Grundschulen, sowie 2 Kindertagestätten. Gesamtschule befindet sich im 5 km entfernten Zierenberg. Gymnasien befinden sich im nahen Kassel. Diese Immobilien werden nicht einzeln abverkauft und sind nur in diesem Paket erhältlich. Die Auftragsbearbeitung erfolgt ausschließlich über unser Büro. Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden! Nutzen Sie bitte das Formular "Anbieter kontaktieren" oder senden Sie uns eine Mail. |
| Ausstattung |
| Grundsätzlich ist die Gesamtausstattung als gehoben zu bezeichnen. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich ausgestattet und verfügen größtenteils über: - Balkone - Marmorböden - Laminatböden - Korkböden - Außenjalousien - Zentralheizung - Etagenheizung - Bäder raumhoch gefliest - Bäder mit Wanne und Dusche - Kunststofffenster 2 fach verglast - Kellerabteil zu jeder Wohnung - PKW-Stellplätze - Abstellkammern - DSL bis 100 Mbits - Kabel- und SAT TV möglich - Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen Gemeinschaftseigentum: - Waschküche mit eigenen Anschlüssen für WM und Trockner pro WE - Wäsche-Trockenraum - Gartengrundstück Detailliertere Ausstattungsmerkmale und Objektfotos senden wir Ihnen bei Kaufinteresse zu. Wir wahren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen keine Innenaufnahmen! Diese Immobilien werden nicht einzeln abverkauft und sind nur in diesem Paket erhältlich. Die Auftragsbearbeitung erfolgt ausschließlich über unser Büro. Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden! Nutzen Sie bitte das Formular "Anbieter kontaktieren" oder senden Sie uns eine Mail. |
| Sonstiges |
| Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten werden. Detailliertere Ausstattungsmerkmale, Angaben zu den Mieteinnahmen und Objektfotos senden wir Ihnen bei Kaufinteresse zu. Wir wahren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen keine Innenaufnahmen! Alle Angaben zu den Objekten haben wir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen. Die Richtigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen, Ausstattung und Mieteinnahmen konnte von uns nicht im Detail überprüft werden. Es wurde kein Aufmaß von uns genommen. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden. Diese Immobilien werden nicht einzeln abverkauft und sind nur in diesem Paket erhältlich. Die Auftragsbearbeitung erfolgt ausschließlich über unser Büro. Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden! Nutzen Sie bitte das Formular "Anbieter kontaktieren" oder senden Sie uns eine Mail. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden. |
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