EXPOSÉ NR 01811006

Wohnung - Exposé-Nr: 01811006

Standort:	Schweinfurt 97424 Schweinfurt

Wohnfläche:	100,67 m²

Zimmer:	4


Parkflächen:	1
Schlafzimmer:	4




Kaufpreis:	442.874,00 €
Provision:

Verbraucherinformationen Widerrufsrecht

Beschreibung

- 4 Zimmer EG - Garten - Wohnung (Objekt 15-A_0.06)
- 100,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkon/Terrasse
- 1 PKW Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen (Euro 11.000,-)
- Bezugsfertig ca. September 2020

Erlebbar wird das im Quartier BELLEVUE. Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums,
erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche:

Mit der Quartiersentwicklung von BELLEVUE wird eine der letzten Konversionsflächen
Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude,
die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.

Wir bieten Ihnen direkt im Auftrag des Bauträger verschiedene Wohnunggsgrößen in verschiedenen Preisklassen provisionsfrei an. Fragen Sie bitte nach unserem Exposé.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gemeinsam mit einem Repräsentanten des Bauträgers werden wir das Objekt bzw. eine Musterwohnung besichtigen. So können Sie sich ein Bild vor Ort machen und alle offenen Fragen mit uns besprechen.

Lage

Ein Areal erfindet sich neu. Wo in den 1950er Jahren die Amerikaner für US-Militärangehörige
das Wohnviertel "Askren Manor" errichteten, entsteht nun ein völlig neues
Stadtquartier, das sein Gesicht in den kommenden Jahren komplett wandeln wird.

Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 sorgt für ein familienfreundliches
Wohnumfeld. Grünflächen werden angelegt, ein neuer Park entsteht, eine eigenständige
Busanbindung für das Quartier an das öffentliche Verkehrsnetz ist beschlossen.
Nahversorger, neue Geschäfte und Dienstleistungen halten Einzug der ehemalige Militärstandort
wird schon in wenigen Jahren nicht wiederzuerkennen sein.

Alter Baumbestand, ein Kinderspielplatz sowie ein geplanter Kindergarten und eine Grundschule
machen das Quartier zum lebendigen Viertel und idealen Wohnort für junge Familien.
Die Gebäudestruktur wandelt sich vom statischen Aufbau zu einem Quartier mit bunten
und vielfältigen Wohnelementen.

Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm- Kohlhoff-Straße und damit in einem besonders
verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz, direkt
in Ihrer Nachbarschaft.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und
saniert werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend
über einen Balkon, sowie jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster
schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.

Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert.

- 4 Zimmer EG - Garten - Wohnung (Objekt 15-A_0.06)
- 100,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- 1 PKW Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen (Euro 11.000,-)
- 1 Kellerabteil inklusive
- Parkett und Fliesenböden
- SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten werden.

Detailliertere Ausstattungsmerkmale, Angaben zu den möglichen Mieteinnahmen und umfangreiches Exposé mit allen Wohneinheiten senden wir Ihnen bei Kaufinteresse zu.

Alle Angaben zu den Objekten haben wir vom Bauherren zur Verfügung gestellt bekommen. Die Richtigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen, Ausstattung und Mieteinnahmen konnte von uns nicht im Detail überprüft werden. Es wurde kein Aufmaß von uns genommen.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gemeinsam mit einem Repräsentanten des Bauträgers werden wir das Objekt bzw. eine Musterwohnung besichtigen. So können Sie sich ein Bild vor Ort machen und alle offenen Fragen mit uns besprechen.

Das Angebot ist provisionsfrei!

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