EXPOSÉ NR 01813648

Wohnung - Exposé-Nr: 01813648

Standort:	keine Angabe 90762 Fürth

Wohnfläche:	43,94 m²

Zimmer:	2
Etage:	6







Kaufpreis:	275.451,00 €
Provision:

Grundriss Wohnung A_6.48

Beschreibung

Mitten in der Metropolregion gelegen bieten die Smart Living Eigentumswohnungen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und den Fernverkehr. In Kürze erreicht man Nürnberg und Erlangen, auch die A73, die B8 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreicht. Und wer per Bahn unterwegs sein will, ist in sechs Minuten am Fürther Hauptbahnhof. Zahlreiche Museen, Sportevents und Festivals bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein.

Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland und ist Standort internationaler Messen. Über 170.000 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV. Renommierte Hochschulen mit 100.000 Studierenden und 35 Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum. Die Metropolregion generiert ein Bruttoinlandsprodukt von rund 110 Mrd. Euro pro Jahr.

Lage

Hier wird das Leben entspannt - alles, was Sie für’s tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in Laufnähe der Sonnenlogen. Und nur wenige Minuten entfernt: die Fürther Innenstadt mit über 350 Geschäften und
rund 180 Restaurants. Neben kleinen, ausgefallenen Läden locken seit Jüngstem auch attraktive Shopping-Center wie die Neue Mitte und das Hornschuch-Center in die Fürther City.

Gründerzeitgebäude und aufwändig restaurierte Fassaden in der Altstadt laden zum Bummeln und Flanieren ein am liebsten mit Zwischenstopp in einem der schönen Straßencafés.

Ausstattung

- Begrünter Innenhof
- Balkone, Terrassen und Gartenanteile (insoweit noch verfügbar)
- Stellplätze in Tiefgarage
- Telefon- und Kabelanschluss in den Micro-Apartments
- Penthaus-Wohnungen mit sonniger Dachterrasse (insoweit noch verfügbar)
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Echtglasdusche und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Vollmöblierte Micro-Apartments 2-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Einbauküche
- Attraktive Stadtlage Fußläufig zum Stadtpark und Wiesengrund
- U-Bahn Anbindung Nürnberg/Fürth direkt vor der Haustür
- Enormes Wert- und Mietsteigerungspotential
- Service-Paket mit Mietpool inkl. Vermietung und Verwaltung (auf Wunsch gg. Gebühren)
- Kellerraum
- SAT TV
- Aufzug
- Provisionsfrei

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten werden.

Detailliertere Ausstattungsmerkmale, Angaben zu den möglichen Mieteinnahmen und umfangreiches Exposé mit allen Wohneinheiten senden wir Ihnen bei Kaufinteresse zu.

Alle Angaben zu den Objekten haben wir vom Bauherren zur Verfügung gestellt bekommen. Die Richtigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen, Ausstattung und Mieteinnahmen konnte von uns nicht im Detail überprüft werden. Es wurde kein Aufmaß von uns genommen.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gemeinsam mit einem Repräsentanten des Bauträgers werden wir das Objekt bzw. eine Musterwohnung besichtigen. So können Sie sich ein Bild vor Ort machen und alle offenen Fragen mit uns besprechen.

Das Angebot ist provisionsfrei!

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